房地产在中国高速发展，随着居住房地产的发展，居住类房地产的物业管理成为国家管理的一个盲区我是為了看別人才開博客的。

    在中国目前的房地产物业管理中，一般新楼盘在出售到入住两年左右时间内，物业管理公司一般是在销售时由发展商指定，作为拥有物业的楼主只能选择接受否则无权买楼，物业管理公司原来一般是发展商自己，在物业管理招标制以后这种现象受到一定限制，本来发展商指定或招标物业管理公司作为暂时性措施本也没有什么问题。

    问题的出现是有些发展商往往恶意利用物业管理制度的这种漏洞，将公权悄悄划为私有，或将出租公权的收入据为己有，更恶劣的是对公共停车位出售侵占甚至逼迫业主购买公共资产并将收入据为私有，或侵占公共资源：水电费侵占是最常见的现象，此外，乱收费乱定价服务质量低劣更是家常便饭，在广州甚至出现一流发展商楼盘发生殴打和人身威胁业主一阻止物业管理委员会成立这样的侵犯私有财产权的恶行案件，比如广州天河公园附近的香港新世界东逸花园等，这些案件在广州当地报纸上都有报道。物业管理中民权受侵犯而社会仅仅停留在道德批判是远远不够的，没有刑法的制裁也是不合理的。

    房地产发展速度太快，政府管理难免出现漏洞，但是，物业管理委员会是社会公权管理的代表，按照中国的法律和私有财产神圣不可侵犯的法理，发展商和物业管理公司阻止物业管理委员会成立就是一种非常恶劣的侵权行为，与盗匪无疑，而由于业主的分散性、软弱性、非组织性，一般业主很难与有组织的公司和团伙进行抗衡，急需政府管理予以支持，但是，政府在保护市场和国民权益方面多年来并没有作为，这是需要引起政府重视的掌声----《网瘾之戒》采访手记。

    现在各区域都有自己的基层政府组织：居委会，应该以立法的形式强制入住两年以上的楼盘建立业主管理委员会，将此任务作为居委会的考核指标，由居委会牵头成立和负责日常管理业主委员会，监督业主委员会选举并鉴定业主委员会选举的合法性不是处女就没资格追求爱情？。物业管理是一个最基层的经济民主问题，忽略它或无视其存在则必然带来严重的社会冲突，不应该等问题闹大了政府才关注，这是故意失职。